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Arquitectos especialistas en Patología, Reparación y Mantenimiento de Edificios

Peritos Judiciales

Nuestros peritajes incluyen:

  • el estudio en profundidad de las cuestiones en litigio
  • el análisis riguroso de todas ellas
  • la elaboración del Informe Técnico con sus conclusiones
  • la exposición y defensa en el Juzgado del Informe Técnico

Un minucioso estudio de las demandas, de los hechos, tanto de los aparentes como de los que no lo son, de la normativa vigente,de las acciones y sus consecuencias, un análisis riguroso y científico y siempre entendible para todas las partes, y unas conclusiones taxativas e indubitables son, en nuestra opinión, los elementos fundamentales con los que se tiene que estructurar toda pericial correcta, sin olvidar todas las condicionantes que detalla la sección V de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Algunos de los peritajes judiciales que hemos realizado
  • PO 1659/2012 (Juzgado 1ª Instancia 89 Md)
  • PO 81/2013 (Juzgado 1ª Instancia 2 Coslada)
  • PO 1153/2016 (Juzgado 1ª Instancia 73 Md)
  • PO 543/2003 (Juzgado 1ª Instancia 33 Md)
  • PO 1550/2013 (Sala de lo Contencioso Adtvo. sección 1ª, TSJM)
  • PO 1252/2012 (Juzgado 1ª Instancia 68 Md)
  • PO 43/2012 (Juzgado Contencioso Adtvo. 23 Md)
  • Recurso de Apelación 674/2017 (Sala de lo Contencioso Adtvo., sección 2ª,TSJM)
  • PO 727/2010 (Sala de lo Contencioso Adtvo. sección 4ª, TSJM)
  • PO 497/2010 (Juzgado 1ª Instancia 57, Barcelona)
  • PO 252/2003 (Juzgado 1ª Instancia 57 Md)
  • PO 1554/2008 (Juzgado 1ª Instancia 5, Guadalajara)

Se enumeran a continuación los posibles motivos de las Periciales:

Daños en estructuras: Informes/dictámenes sobre daños y fallos en las estructuras de los edificios (pilares, vigas, muros de carga, forjados, losas de hormigón, cimentaciones, etc) derivados de un deficiente calculo, diseño o ejecución.

Daños en edificaciones: Informes/dictámenes sobre daños en edificaciones, consistentes en grietas y fisuras, humedades, defectos de acabados, etc, en fachadas, cubiertas, tabiquería y suelos. Vicios ocultos. Determinación de sus causas, técnicas de reparación y sus costes.

Tasaciones inmobiliarias: Tasación de inmuebles (viviendas, locales, edificios, etc). Valoración de derechos reales, derechos de superficies, servidumbres, medianerías, arrendamientos, usufructo, opción de compra, VPO, particiones de herencias, separación de bienes, deslinde o identificación de fincas,  valoraciones contradictorias contra la Hacienda Publica (AEAT, Catastro, IBIs), expropiaciones.

Valoraciones urbanísticas: Valoración de fincas rusticas, urbanas, urbanizables y terrenos en el ámbito del Planeamiento urbanístico vigente y a la normativa de aplicación a los distintos tipos de tasación.

Contratos de obra y con promotores: Verificación del cumplimiento del contrato Promotor-Constructor en sus aspectos administrativos, técnicos, formales y económicos. Adecuación de las unidades de obra, precios unitarios, precios contradictorios, etc. Determinación de la valoración de la obra ejecutada. Incumplimiento contractual del Promotor

Licencias de obra, actividad y funcionamiento: Verificación del cumplimiento de la Normativa Urbanística y Técnica (LOE, CTE, accesibilidad, instrucciones y reglamentos técnicos

Urbanismo, Planeamiento: Deficiencias o fallos en el planeamiento de ordenación urbana, distribución de superficies de compensación, de espacios y dotaciones publicas, zonas verdes, etc. según el Planeamiento Urbanístico vigente y definición de la Normativa técnica urbanística correspondiente.

Propiedad Horizontal: Atribución a elementos comunes o privativos. Alteración de elementos comunes o de la división horizontal. Reclamación por daños por obras o averías. Medición de edificaciones.